Construire sa maison : les avantages de faire construire
Publiée le mardi 02 avril 2024 à 14h47
Faire construire sa maison c’est un rêve que beaucoup de personnes partagent.
Les avantages de faire construire sa propre maison sont, en effet, nombreux : choix des matériaux, construction à votre goût, maîtrise de la répartition des pièces, etc.
Si le projet semble valoir la peine de se lancer dans l’aventure, de nombreuses questions peuvent très vite survenir : quelles formalités sont nécessaires ? Quels matériaux ou quel constructeur choisir ? Combien de temps faut-il prévoir pour la construction ?
Comment éviter les pièges ? Quel constructeur de maison choisir ?
Autant de questions auxquelles il est important de répondre afin de se rassurer et de se lancer dans son projet de construction sereinement. C’est ce que nous vous proposons à travers cet article.
Les avantages de faire construire sa propre maison
Outre le fait de pouvoir bénéficier d’une maison sur-mesure et à son goût, faire construire sa propre maison offre d’autres avantages non négligeables. Voici tous les avantages lorsque vous confiez votre projet de construction de maison à Demeures de Loire
-
Bénéficier d’aides financières
Devenir propriétaire n’est pas toujours facile : il faut bien souvent justifier d’un apport et d’une bonne capacité d’emprunt. Faire construire sa maison peut alors être une solution, car il est possible de bénéficier de plusieurs aides financières de la part de l’État ou des collectivités territoriales.
Si vous êtes primo-accédant, c’est-à-dire que vous devenez propriétaire pour la première fois, il vous sera peut-être possible de bénéficier du PTZ, le prêt à taux zéro. Le PTZ peut tout de même représenter 50 % maximum de la somme totale empruntée pour l’achat du terrain et la construction de votre maison. Une aide non négligeable donc, pour pouvoir accéder à la propriété plus facilement.
Enfin, selon la commune où vous ferez construire, vous pourrez être partiellement ou totalement exonérés de la taxe foncière pendant les deux premières années suivant la construction.
-
Une habitation écologique et économique et même domotique
Choisir de faire construire sa maison c’est également pouvoir construire une maison qui respectera les dernières normes en vigueur en matière environnementale. Mieux isoler et fabriquer avec des matériaux plus adaptés, faire construire sa maison permet de réaliser de nombreuses économies sur les futures factures en énergie.
Outre le bien fait pour l’environnement, vous aurez également l’assurance de ne pas avoir à dépenser de grosses sommes à l’avenir pour réaliser des travaux d’entretien.
-
Les garanties proposées par Demeures de Loire
Faire construire sa maison peut être un peu effrayant surtout vis-à-vis des pièges qui peuvent transformer le projet de construction en véritable cauchemar. Pourtant, contre les problèmes comme le retard d’achèvement des travaux, vous pourrez bénéficier de garanties, en passant par un constructeur qui s’engage à vous livrer votre projet en temps et en heure.
Nous signons avec vous un contrat CCMI (contrat de construction de maison individuelle) qui l’oblige notamment à définir et respecter :
- La date de réception de la maison (délai d’exécution des travaux).
- Le prix total de la maison.
- La description précise de la maison (avec plans).
En plus de ces obligations contractuelles, passer par Demeures de Loire vous permet de bénéficier d’autres garanties :
- La garantie de parfait achèvement : elle vous couvrira durant un an après la réception de votre maison en cas de découverte de vis ou de défauts de construction.
La garantie dommages-ouvrage : vous permet le remboursement et la réparation des désordres qui se produisent après la réception des travaux et qui engagent la responsabilité décennale des constructeurs (architecte, maître d’œuvre, entreprises).
En cas de défauts de nature décennale subis par l’ouvrage (exemple : fissure importante d’un mur du fait de fondations inadaptées), la garantie Dommages ouvrage permet la réparation rapide de ces manquements grâce à son rôle de préfinancement, et ne recherche pas la responsabilité. Ainsi les travaux de réparation peuvent être engagés rapidement.
